上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告(gào)并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根(gēn)被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重要超过(guò云南有哪几个市 云南是几线城市)他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均(jūn)未担任(rèn)执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地(dì)引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要(yào)的云南有哪几个市 云南是几线城市产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国(guó)金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械(xiè)工程(chéng)系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资(zī)源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理(lǐ)及(jí)董事(shì)长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获(huò)任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委(wěi)员(yuán)及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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